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​房企迎巨变:百余只地产股飘绿 万科只求“活下去”

添加时间:2018-10-07•阅读:人阅读

  房企迎来巨变:百余只地产股飘绿 万科只求“活下去”

  中新经纬客户端9月28日电(高晓A) 在9月中旬的万科月度例会上,万科董事会主席郁亮称,“万科要做的第一件事情,就是进行战略检讨,以‘活下去’为最终目标。”在经历了去年开始的房地产企业改名潮后,郁亮的话似乎再次为房地产业的悲观预期增加了佐证。

  就在人们还没发觉房价有何松动时,房企大佬们已经没有信心到如此地步,房地产行业真的要凉凉?

  万科“只要活着”

  与在地产圈出身、跨界体育圈乃至娱乐圈都混得风生水起的王石相比,郁亮一直都很低调。然而,就是这样一位低调的掌门人,在短短半年多时间里,却发出两次让舆论震惊的论断。

房企迎巨变:百余只地产股飘绿 万科只求“活下去” 万科大楼 中新经纬 摄

  一次是2018年6月,在郁亮看来,住房全面短缺时代已结束,房价告别单边快速上涨时代,他说“万科要告别房地产”。话音未落,万科深圳分公司更名为“深圳万科发展有限公司”。

  自此,“地产”两个字仿佛成了烫手山芋,各大地产商纷纷与其撇清关系。

  另一次就是前不久的月度例会上,郁亮直言:“未来三年要把‘活下去’作为基本要求”。他在发言中强调回款目标的达成,“6300 亿元的回款目标是所有业务的起点、基础和保障,如果回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。”

  除此之外,郁亮还指出,风险和收益严重不匹配的业务需要进行调整,“做了三年还没做成的业务不要再做。”他给万科指明了四个字的出路“收敛聚焦”。

  郁亮看到了房地产市场和政策都在发生全方位的变化,从限购限贷到限价限售的常态化,从限商贷到限公积金,从限土地拍卖到限房企融资,整个楼市进入冰封时代,房企既有的模式显然走不通了。

  板块全线飘绿 谣传已成警示

  随着今年以来房地产行业利空消息不断,即便房企为稳住股价频频出招,却难掩地产股“跌跌”不休之势。东方财富网数据显示,截至9月27日收盘,该板块下跌幅度为1.35%,且有115只相关股票下跌,上涨股票仅13只。