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“以房养老”将从试点向全国推广 业内建议扩大抵押房产范围

2018-08-10 10:25:36来源:中新网

以房养老保险”将从试点向全国推广 业内建议扩大抵押房产范围

央广网北京8月9日消息(记者王颜欣)据中国之声《新闻纵横》报道,昨天(8日),据《上海证券报》报道,“以房养老保险”将从目前的试点扩大到全国范围开展。这一试点始于四年前,自2014年7月1日起,北京、上海、广州、武汉四个城市房屋完全独立产权的60岁以上老人,可选择“以房养老保险”,试点期两年。2016年7月,监管部门又将试点期延长到2018年6月30日,并将试点范围相应扩大。

资料图:民众进行养老保险集中信息采集。中新社记者 王中举 摄 资料图:民众进行养老保险集中信息采集。中新社记者 王中举 摄

在过去四年中,媒体关于“以房养老保险”的报道多数是“以房养老保险”试点遇冷。试点工作的进展究竟如何?把试点推广至全国有何意义?

2015年3月,全国首款“以房养老保险”产品由幸福人寿推出。老人在参保后,将房产抵押给保险公司,由专业的评估机构对房产进行评估,幸福人寿将定期向老人支付养老金直到老人去世。该产品是非参与性产品,幸福人寿不参与分享房产价值上涨部分,无论房价涨跌,老人都将领取固定的保险金。当老人身故后,幸福人寿再将房产处置所得偿付养老保险相关费用,剩余金额将返还给老人的继承人。

有媒体报道,过去的四年时间里,只有个别保险公司推出了类似产品,而全国范围内只有98户家庭、139位老人完成了承保手续。幸福人寿工作人员也曾表示,这款产品的最初设想也是主推失独的孤寡老人,或者无子女的老人。幸福人寿前董事长孟晓苏在接受媒体采访时称,公司把“以房养老保险”定位为一个小众化的保险产品,对“以房养老保险”的市场遇冷,他并不担心。

“以房养老保险”产品之所以定位小众,原因有很多。一方面与传统观念有关,很少会有人在老了以后将房子进行售卖,大多数是将其留给自己的孩子。南开大学风险管理与保险系教授朱铭来指出,在中国,“以房养老保险”首先要面对传统观念的问题。因为大部分老年人仍希望把自己的资产传给子女,“以房养老保险”不是像养老金、医疗保险这样的大众化产品。老年人把房子押出去,如果享受不到几年不幸去世了,这个房子如何折价,对其继承人或子女未来能继续保留哪些权利,可能还需要协调。

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